创历史最高记录 蒙特利尔市中心写字楼租金稳步上涨
创历史最高记录 蒙特利尔市中心写字楼租金稳步上涨
时间: 2018-02-05 09:21:47
文章来源: 蒙城华人网
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根据房地产管理和投资公司CBRE的一份新报告，蒙特利尔市中心的写字楼在经历了多年的平均租金下滑之后，很快就会成为卖方市场。
CBRE在魁北克的业务执行副总裁Avi Krispine表示，蒙特利尔的写字楼已经很久没有出现这么好的上扬趋势了。
根据CBRE的数据，2017年，蒙特利尔创下净吸纳量的新纪录。
吸纳量是衡量商业地产行业租户需求的一个指标，通常的计算方法为新租面积+扩租面积-退租面积。
蒙特利尔上次创下最高记录是在2007年，吸纳量为180万平方英尺。
而2017年，蒙特利尔的净吸纳量达到193万平方英尺。
该公司表示，这是需求正在增长的迹象。
Krispine告诉记者，市中心的核心位置及近年来本地强大的经济使得企业家们对这块市场的增长很有信心。
他说，过去企业只会租用他们需要的空间来扩大规模，但是去年，很多企业都在尽量租用更大的空间，因为他们知道他们的业务还会增长。
蒙特利尔市中心的甲级写字楼租金同比上涨了4.8％，达到每平方英尺22.22元。
工业租赁市场
Krispine表示，在工业租赁市场方面，缺乏供应导致空置率下降。
Laval第四季度的空置率平均为3.7％，这是前所未有的。
目前蒙特利尔开始活跃起来的工业地区包括西岛，北岸，而南岸也在计划建立新的Molson啤酒厂。
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