蒙特利尔房价会一直涨到2020年
蒙特利尔房价会一直涨到2020年
时间: 2018-11-09 14:54:01
文章来源: iU91地产城
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蒙特利尔的房地产市场在2015年底开始回暖，并且此后一直在增长。
根据周三公布的加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的最新预测，这里的地产市场还远未达到最顶峰。
对于温哥华和多伦多，CMHC预计未来几年房屋开工和销售将放缓，相比之下，蒙特利尔强劲的就业增长预计将持续刺激房地产市场的需求直到2020年，同时单户住宅的库存量将不断下降。
根据该报告，蒙特利尔房产价格会继续上涨，租金也是如此，换句话说：蒙特利尔的住房热潮没有显示出降温的迹象。
虽然价格在攀升，但蒙特利尔仍被认为是相对实惠的市场，与温哥华和多伦多不同，蒙特利尔的房价上涨与经济基本面保持一致。
苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官Brad Henderson表示，蒙特利尔的房价还有很大的增长空间，单户住宅的中位数价格虽然已经上涨了6％，但仍然保持在可负担的335,000元。
“这是一个正在全球化的城市，一个世界级的大都市，而且还在不断发展壮大。当人们看到多伦多，温哥华和世界其他城市的房地产价格时，他们就意识到蒙特利尔的价格是多么便宜，“Henderson说。
在房地产需求增长的同时，房源的减少也是不可避免的，10月，一份CMHC报告发现在蒙特利尔岛的某些地区，包括西岛南部，西南部，Rosemont，Villeray，Notre-Dame-de-Grâce和修女岛，每个买家平均只有四个或更少的选择。
虽然公寓建设正在增加，但供应仍然无法满足该市的需求，根据Altus Group的数据，上个季度在大蒙特利尔上市的3000套公寓中几乎有一半已经售出。
CMHC展望预测，即使抵押贷款利率上升会降低需求，从现在到2020年的平均价格增长将超过过去几年的年平均值。
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