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租房还是不如买房 7个月租金可以付condo首付

时间: 2019-11-18 16:35:06 文章来源: 加国无忧
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据加拿大《赫芬顿邮报》报道,虽然多伦多房价高,租房也贵,但在市内不同地区,还是有些容易负担的condo,比如在士嘉堡有的社区,平均7个月的租金,足以支付一套condo单元的首付,因此从长远计,租房还是不如买房!
 
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多伦多房地产网站Zoocasa对多伦多35个社区的公寓价格进行了调查,并将其与这些地区的租金进行了比较。
 
比较结果发现,在多伦多市东北和西北角,也就是距离市中心较远的地区,实际上那里的condo/公寓仍然算得上很便宜,也是首次购房族最容易负担的区域。
 
Zoocasa的计算显示,根据今年第三季度的数据,多伦多condo/公寓的平均价格为$628,074,买一个单元的首付最少需要$37,807,而condo/公寓的平均租金则是$2,567。
 
因此若从多伦多全市平均而言,实际上14.7个月的condo/公寓租金,就足以支付一套公寓单位的首付。
 
地产界的名言是:位置是王道,因此在市内不同地区,condo/公寓的价格相差很大,从下图可见,最贵的市中心核心区(红色),再是中区和西区(黄色),最便宜的则位于多伦多东西两端(绿色):
 
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因此在红色区域,也就是多伦多市中心最繁华的Yorkville-Annex-Summerhill地区,需要74.3个月的平均租金,才足以支付首付。
 
多伦多大学教授David Hulchanski所进行的研究表明,上述图景实际上反映了多伦多居民的收入分布状况:市中心繁华区居民属于高收入群体,而城市东西两端,确实是中低收入居民集聚的区域。
标签: 租房,买房

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