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蒙特利尔房市已过热 新房源远远不够

时间: 2019-12-16 16:08:34 文章来源: iu91地产城
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 根据魁北克专业房地产经纪人协会的数据,在过去的50个月中,大蒙特利尔的房源每个月都在减少,同时,销售数量却不断增加。

 
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根据最近一位经济学家的分析,要平衡房市的供需关系可能需要比预期更长的时间。
 
根据CMHC经济学家Francis Cortellino的说法,自2018年底以来,蒙特利尔房地产市场一直处于过热的状态,鉴于目前蒙特利尔的情况,每年房源至少要增加5,000才能将市场冷却下来。
 
Cortellino估计,直到2030年左右,待售物业的供应量才可能增加到市场所需要的水平。
 
Cortellino表示,当销售与新房源的比例升至70%以上时,房地产市场被认为是过热的,蒙特利尔在2018年底突破了这一门槛,此后一直保持在这一门槛之上,在公寓转售市场,今年该比例已高达90%。
 
他说:“这意味着,在售房系统上列出的每100套公寓中,有90套都被卖出了。”
 
Cortellino表示,随着当今老年人住房需求的变化,更多房屋将被出售,但魁省统计人员的人口预测表明,短期内这一变化对市场的影响比较有限。
标签: 房市,房源

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