今年3月加拿大温哥华的房屋销量从去年创纪录的高位回落，但是房价继续上涨，涨幅逾 20%。

据大温哥华地产局的数据，3月的住宅销量按年减少24%至4344套。虽然没有再创新高，但是与2月份的销量3424套相比，仍然增加了近27%。地产局称，大温地区的房屋买家需求在上升。

3月份的基准房价是136万元，比去年3月上涨了21%。

地产局REBGV的主席Daniel John指出，买家们正在密切关注利率上升，希望在锁定利率到期之前行动。

据报道，利率上升的预期刺激了加拿大各地住房市场的需求，买家们争相在低利率窗口关闭之前入市。

加拿大央行副总裁Sharon Kozicki在3月底发表的一些鹰派言论，令市场猜测加拿大央行将采取更激进的加息举措，并可能让买家离场观望。

许多经济师预计，央行将在4月13日升息50个基点，以抗击通胀，这将进一步加大借贷成本。

RE/MAX的BC省执行副总裁Elton Ash预计，央行的强硬立场将给市场降温。

他表示：“我们充分预期，下一次加息0.5个百分点，买方需求会开始缓解。”

他预计加息4周后会有效果，届时现有的预批买家都将消散。

但是温哥华地产局主席认为，由于上市房源量少，所有类型的房屋价格仍然会继续走高。

John表示，目前的上市房屋量不到市场转入平衡所需房源量的一半。

大温地区新上市房屋为6673套，比去年同期减少19%，按月比增加22%，显示春季销售季度的启动。

BC省正在设法用新的政策控制过热的房地产市场。上周，省政府宣布将为买房者实施“冷静期”，帮助保护买家，解决高房价问题。有关实施细节尚未公布。

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