魁北克省住宅房地产市场目前正在经历过去十年中最糟糕的时期之一，销售额下降幅度达到历史新低，根据地区从 60% 到 90% 以上不等。

在蒙特利尔岛和 Outaouais 地区，降幅最为明显。 1 月份，蒙特利尔岛上仅进行了 888 笔交易，与 2022 年同月相比大幅下降了 91%。

在包括邻近渥太华的加蒂诺市在内的Outaouais地区，1月住宅销售量暴跌 84%，交易量比 2022 年 1 月减少了 300 多笔。如果包括渥太华，下降幅度为89%。

在不到一年的时间里，加拿大央行的关键利率已经提高了八次。最后一次增长——25 个基点——是在 1 月 25 日。此后一直保持在 4.50%，而一年前为 0.25%。

此外，自 1 月以来，两年内禁止外国投资者在主要城市购买住宅的加拿大新法律的实施可能起到了一点作用。

但最重要的是贷款条件。

通常不受外国投资者欢迎的其他地区也正在经历活动的显着下降。 Gaspésie 和 Èles-de-la-Madeleine 就是一个例子；与 2022 年同月相比，1 月的销售额下降了 78%。

在 Lanaudière 和 Laurentians，销售额分别下降了 61% 和 64%。Laval地区的降幅为 53%，降幅较为温和。魁北克市也是如此，下滑了 59%。

最后，在蒙特利尔南岸从圣劳伦斯河一直延伸到Cantons-de-l’Est的Montérégie，销售量下降了61%，降幅与魁北克省各地区的平均水平相同。

魁北克省一月份共售出 6,025 套私人住宅，而去年同期为 9,677 套。

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