地产局报告:士嘉堡区独立屋价升幅喜人

时间: 2013-04-22 20:54:19 文章来源: 《51周报》
浏览:

进入3月之后,天气暖和令挂牌量增加,但是成交量也增加了,市场总体行情略有缓和。在士嘉堡华人较为关注的E4、E5、E7,3月份的行情总体都不错,为今年春季开了一个好头。三个区的独立屋的价格增长依然保持稳固,这并不令人意外。E5区的公寓房价格连续两个月较大幅上扬,值得进一步关注。

E4区:公寓价格止住连续三月的下降趋势

E4地区南起St.Clair,北至Hwy401,东西两边的边界分别是Midland和Victoria Park。今年3月份,该地区一共售出了97间房屋,年同比下降12.6%。房屋的平均售出价为36.56万元,年同比上升了8.1%,比前个月上升了1.3万元。新挂楼盘数量为187间,月末仍活跃的楼盘数量为190间,平均售出价和挂牌价的比率为100%。存货量为2.3个月(即以现有的销售速度消化完所有市场存货的时间),连续数月保持平稳。销量和挂牌量之比(SNLR)为58.1%,比2月份略降。由于天气日渐暖和,挂牌量增加,所以市场行情缓和了一些。 
 
E4地区活跃房屋主要是独立屋和公寓单元。独立屋售出了43间,平均售价为47.61万元,年同比上升6.6%,比前个月则上升了近三万元。新挂牌楼盘数量为79间,月末仍活跃的楼盘数量为63间,挂牌量略有上升,平均售出价和挂牌价的比率为101%。独立屋市场的存货水平偏低,而成交量在上升,所以买家间有一些竞争的现象。
 
公寓单元售出了32间,平均售价为17.99万元,比去年同期基本持平,比前个月略有上升,止住了连续三个月下降的趋势。当月新挂牌楼盘数量为70间,月末仍活跃的楼盘数量为86间。平均售出价和挂牌价的比率为97%,买家有一些还价的余地。
 
E5区:公寓房价格连续两个月较大幅上扬 
 
E5地区南起Hwy401,北至Steels,东西两条边界分别是Kennedy和Victoria Park。今年3月份,该地区一共售出了94间房屋,年同比下降16.8%。平均售出价为41.38万元,较去年同期略有下降,比2月份则上升了近两万元。该月房屋的新挂牌楼盘数量为142间,当月月末仍活跃的楼盘数量为120间,平均售出价和挂牌价的比率为99%。存货量为1.9个月,比2月份略升。销量和挂牌量之比(SNLR)为60.4%,比2月份继续略升。从去年12月开始,该区行情都处于略微收紧的趋势。
 
3月份E5地区的活跃房屋主要是公寓单元和独立屋。其中,公寓单元售出了40间,平均售价为27.35万元,年同比上升13.6%,为连续第二个月的较大幅上涨,这在目前的公寓房市场中是较为罕见的。新挂牌楼盘数量为57间,月末仍活跃的楼盘数量为64间;平均售出价和挂牌价的比率为98%,买卖双方势力均衡。
 
独立屋售出了23间,平均售价为65.10万元,年同比上升了8.9%,为连续第三个月的年同比较大幅增长,比今年2月则持平。当月的新挂牌楼盘数量为45间,月末仍活跃的楼盘数量为30间,市面上存货不足;平均售出价和挂牌价的比率为100%。
 
E7区:独立屋房价上涨稳固 

E7地区南起Hwy401,北至Steels,东西两条边界分别是Markham和Kennedy。3月份,该地区一共售出了80间房屋;平均售出价为39.2万元,年同比上升12.2%,比2月份则持平。该地区房屋的新挂牌楼盘数量为151间,当月月末仍活跃的楼盘数量为172间,平均售出价和挂牌价的比率为99%。存货量为2.8个月,比2月份略升,超过全市和士嘉堡平均水平。销量和挂牌量之比(SNLR)为51.9%,比2月份略有下降。
 
当月,E7地区地产市场中的活跃房屋主要是公寓单元和独立屋。其中,公寓单元售出了32间,平均售价为22.1万元,年同比下降近一万元。新挂牌楼盘数量为68间,月末仍活跃的楼盘数量为105间;平均售出价和挂牌价的比率为97%。
 
独立屋售出21间,平均售价59.15万元,年同比上升了6.4%。该类房屋新挂牌楼盘数量为42间,月末仍活跃的楼盘数量为38间;平均售出价和挂牌价的比率为101%。
标签: 市场

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询