买新屋免缴过渡税 温哥华新屋价要降
买新屋免缴过渡税 温哥华新屋价要降
时间: 2015-03-30 09:25:11
文章来源: 世界日报
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加拿大卑诗省刚从HST(统一销售税)恢复到以前实施GST(联邦货品服务税)和PST(省销售税)旧制时，省府在房地产领域推出一项2%的新屋过渡税。现在这个税项将于31日到期。不过，房产专家指出，税项取消后，对本地房产的影响甚微。
根据省府所订立的房地产过渡准则，凡是2013年4月1日前已经完工10%的建案、并于2015年3月31日前交屋的就需要在5%的联邦税外，再支付2%的过渡税。省府这一举措曾被业者批评为变相「抢钱」。现在，2%过渡税期限已至，地产业者没有了这2%税负，是否会对本地房产带来一些相应影响呢?
有地产经纪表示，由于2%的过渡税只是针对2013年4月1日前开工了10%的新屋徵收，而在那之后开工及成交的新屋本身只需交5% 税，因此，对于消费者而而言，2%的过渡税是否到期，或续徵收，其实影响并不大。
不过，对于地产开发商而言还是可能有一定好处的。该经纪说，如果2013年4月1日前开工的新屋至今还没卖掉，表明该房的销售情况非常不理想，因此开发商多会降价销售，少了2%的税，等于节约了部分成本。
他认为，根据目前的卑诗地产市场状况看来，2013年4月1日前开工，至今仍未卖掉的应该不多，因此总体上对本地房地产市场的影响微乎其微。
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