CMHC：加拿大火热房市明年将降温
CMHC：加拿大火热房市明年将降温
时间: 2015-10-26 16:36:43
文章来源: 星岛日报
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据多伦多星报报道，加拿大按揭和住屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）周一在其四季度前瞻报告中说，加拿大房市预计未来两年将放缓。
未售住屋库存的增加，房价和按揭利率的上涨，以及出租单元的增加，都将导致房市放缓。
CMHC首席经济学家Bob Dugan说，安省和卑诗省的火热房市抵消了产油省份如亚省房市的放缓，但是这个效应慢慢会消退。
加拿大房市是经济学家最担心的议题，因为住屋负债和收入的比率已达到创纪录高位。
CMHC说，2015年预计的新屋开工率为162,000到212,000个单位之间，预报为186,900个单位。
2016年，新屋开工率预计将下滑到153,000到203,000个单位之间，预报为178,150个单位。到2017年，将进一步下滑到149,000到199,000个单位之间，预报为173,650个单位。
通过MLS系统进行的销售今年预计为444,000到546,000个单位之间，预报为494,700个单位。2016年，销售预计为425,000到534,000个单位之间，预报为479,500个单位。2017年，销售预计为416,000到536,000个单位之间，预报为476,000个单位。
MLS平均售价今年为417,000元到459,000元之间，预报为437,700元。2016年，平均售价将升到420,000元到466,000元之间。2017年，平均售价将升到424,000元到475,000元之间。
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