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多伦多哪个社区房产升值最快?答案绝对想不到

时间: 2021-05-20 16:35:37 文章来源: 加人加事
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新冠疫情肆虐,加拿大的房地产市场却一骑绝尘,持续火爆,尤其是大多伦多地区的房地产市场,已经连续半年处于升势,这个泡沫好像永远不会破灭。

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现在要在大多伦多地区买房,首次置业者需要存钱25年才能支付首付。

多伦多市哪些地区升值最快?

房地产经纪人的答案可能与普通买家的印象大相径庭,因为升值最快的地区不是市中心的顶层公寓,也不是中城富裕社区的豪宅。

那些价格偏低的社区反而最有升值空间。

根据高科技房产公司Properly的计算,士嘉堡地区的房产在过去2年来的升值最快,如果你是在疫情之前购买的士嘉堡房屋,恭喜你,到今年5月已经升了25%;

约克社区排名第二,比疫情爆发之前升值21%;

怡陶碧谷社区房价上升了19%,东约克房价上升了18%。

市中心的房产升值最慢,与疫情之前相比仅升值8%,中城区微涨7%,上城区的涨幅为5%。

下面地图靠东地区的房产价值与疫情之前相比上升了13%,靠西的社区价格上升15%。

比较多伦多房产价值可以发现,市区的平均价格最便宜,为72万元,可能因为市区的公寓居多,而不是独立屋。

其次是北约克(76万元)和怡陶碧谷(77万元)。

其它地区的均价与多伦多整体房产均价差不多,所有房型均价接近100万元,独立屋均价为175万元。

我们都知道,目前火爆的房地产市场经常出现竞价战,所以房价往往超过叫价,部分泡沫可能会自己消退,但是别忘了,这是在国际学生回归之前,随着疫情的消退,移民的增加,游客的增加都会令市场更加火爆。

标签: 升值,房价

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