蒙特利尔2月房市：房贷压力大 越来越多的人开始卖房
蒙特利尔2月房市：房贷压力大 越来越多的人开始卖房
时间: 2024-03-06 16:37:11
文章来源: 蒙城华人网
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魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔 2 月住宅房地产市场统计数据。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，今年开局强劲主要是因为自疫情结束以后持续的移民流动，也与今年预期降息有关，更多的买家开始采取行动。
Brant 说，这个月是自 2004 年以来首次看到该月份新挂牌房源激增超过 36%，越来越多的房主指望在利率下降的时候出售他们的房产，而且越来越多的人别无选择，只能出售自己的房产，因为每月抵押贷款压力过大，而在经济环境不太有利的情况下，抵押贷款付款处于不可持续的状态。
2024 年 2 月，蒙特利尔的住宅销售总额为 3,843 套，这比 2023 年同期显着增长了 30%，即增加了 888 笔交易。但值得注意的是，这一交易活动水平略低于历史平均值。
地区
蒙特利尔岛内以 1,382 笔交易脱颖而出，与去年 2 月相比增长了 40%；蒙特利尔北岸（930）、南岸（950）、Vaudreuil-Soulanges（146）分别增长了 29%，28% 和 20%；Laval（338）和 Saint-Jean-sur-Richelieu（97）分别增长了 14% 和 11%。
销售时间
plex 的平均销售时间为82天，比去年同期延长1天；公寓和单户住宅紧随其后，分别为 61 天和 58 天，公寓的销售天数增加了一天，单户住宅的天数与去年相同。
房价
与 2023 年 2 月相比，所有中位价格都在上涨：单户住宅的中位价为 550,000 元，上涨了 7%；Plexes 的中位价为 739,500 元，比去年上涨了 4%；公寓的中位价为 395,000 元，上涨了 4%。
房源
活跃房源上升至 18,110 套，同比增长 18%，所有房产类别的挂牌量都出现了增长。
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