Royal LePage 住房价格调查发现，尽管住房市场仍保持稳定状况，与去年相比，第三季度蒙特利尔住房价格出现温和上升现象。这其中，首次购房者和低利率是价格上升的主要因素。

独立平房的平均价格上升了3.9%，达$275,000元；标准两层住宅的平均价格提高了4.4%，至$367,500元，而标准公寓的平均价格则增加了7.6%，为$236,333元。Royal LePage Real Estate Service魁北克地区主任Dominic St-Pierre指出，尽管本季度几乎所有被调查的地产价格都有所增长，但跟去年同期相比，公寓价格上升幅度最大。这其中的原因可能是那些寻找价格适中的首次购房者的增加。

跟平均住房售价一样，总体的销售量也有所增加。独立平房、标准两层住房以及标准公寓销售分别增加了13.73%、15.49%和13.6%。蒙特利尔大岛总体销售增加了9.6%。按照St-Pierre的说法，将2011年的销售跟去年的相比，需要注意的是，去年第三季度的销售活动比往常要差一些。今年，房地产市场不像前几年那样出现火爆现象，而南岸的房地产市场比蒙特利尔大岛和Laval要较为不活跃些。

根据8月的统计数据，与去年相比，待售房产数量增加了12.8%。目前，蒙特利尔大约有10,000处房产待售。St-Pierre表示，待售的标准公寓数量增加了22%，Laval地区待售标准公寓数量也增加了24.2%。购房者表现积极，人们对房地产市场的需求也支持了这一增长。同时，这还就解释了为什么尽管待售房产增加，但价格仍保持稳定的原因。

毫无疑问，加拿大银行的较低银行利率也鼓励消费者继续购买房产。St-Pierre指出，尽管全球经济形势不佳，且不断有各种消息出现在报端，但消费者对魁省的住房市场的信心仍没有消退。

Royal LePage住房价格调查称，从全国范围看，2011年第三季度房地产价格均有所上升，但这些未经加工的数据并不能反应加拿大住房市场的全面情况。10月5日公布的这份调查发现，与去年同期相比，2011年第三季度，加拿大住宅平均价格增长在5.7%和7.8%之间。根据调查，独立平房的平均价格上升至$349,974元；标准两层住宅的平均价格提高至$388,218元，而标准公寓的平均价格则增加至$239,300元。

Royal LePage称，住宅价格的上扬与人们所预期的并不吻合，但暗示了低利率和相对平稳的加拿大经济有力地支持了消费者的信任。另外，2010年第三季度的住房价格相对来说表现不佳，因此让今年的价格上扬充满了希望，并掩盖了前几个月价格的下降。

Royal LePage Real Estate Services总裁兼首席执行官Phil Soper在一份声明中指出，加拿大全国住房市场的力量隐藏了某些地区预料之中的疲软。未来数月，可以想象得出，住房市场的发展脚步将会明显地放缓，但担心加拿大市场会出现美国式的上下浮动是完全没有根据的。

2011年第三季度，温哥华的住房价格在全国仍具首位，是调查中唯一一个平房和两层住宅平均价格超过100万的城市。哈利法克斯、蒙特利尔、多伦多、新布伦瑞克的圣约翰以及渥太华的住房价格的上升在4.4%和10.4%之间。调查还发现，阿尔伯塔省住房交易数量上升，但住房价格相对仍很温和。卡尔加里的独立平房价格在第三季度下降了1%。维多利亚房地产市场也出现疲软现象，独立平房和标准两层住房价格分别下降了2%和1.1%。

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