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GTA新屋价格飙涨:独立屋涨近30%condo超百万

时间: 2021-08-31 16:09:49 文章来源: 加国无忧
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今年以来,GTA地区二手房在上半年堪称红火,其中交易在3月份创下单月最高纪录,房价则在5月份创历史最高。而新屋市场的表现也很亮眼,从7月份的数据来看,新建独立屋价格同比上涨接近30%,而新建condo的基准价则超过百万元。

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据《多伦多星报》报道,加拿大建筑和土地开发协会(BILD)刚刚公布的数据显示,新建单户住宅类别的基准价格,包括独立屋、半独立屋和镇屋同比飙升28.4%,至平均$1,517,841元。 而新建condo的基准价格也平均上涨了近10%,达到了$1,091,648元。

不过从销售来看,根据多伦多地产公司Altus Group为BILD收集的数据,这两个类别的新建房屋同比均有不同程度下降:

7月份销售662套新建成单户住宅及楼花,同比下滑61%,也比10年平均值低21%;

而新建成condo及楼花的交易量则卖了1,478套,同比下降26%,也比10年平均值低11%。

不过,今年迄今为止,无论新建单户住宅,还是新建condo的销售数量,仍然高于10年平均水平。

Altus Group的报告称,大多伦多地区7月份新建condo的平均价格达到每平方英尺$1,141 元,不仅同比上涨9.8%,而且创下历史最高纪录。

BILD的首席执行官David Wilkes指出,“在大流行的最初阶段,我们经历了被压抑需求的释放以及对更大空间的争夺,所有这些需求都通过市场反映出来了。我们没有看到与去年相同的销售水平,而7月份的放缓具有代表性。这是因为前几个月创纪录的销售活动,市场开始出现一些停顿。”

这位CEO表示,今年余下时间可能会反映更传统的销售水平,而不是大流行初期所见的比较异常且相当活跃的交易活动。

他说,在大流行之前就存在并在疫情期间加剧的住房市场问题并没有消失,尤其是待售新建成和将建成房屋的库存水平正接近“危机点”。

剩余库存,包括已建成、在建以及将建项目在内均逐月下降,整个GTA地区只有1,598套单户住宅,以及9,483套condo单位。

标签: 房价

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