魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔2月住宅房地产市场统计数据。

2023 年 2 月，大蒙特利尔地区住宅销售总量为 2,996 套，与去年同期相比下降了 32%，这也是有记录以来销量最低的 2 月。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，尽管 2 月份的销售量创历史新低，待售房屋的数量急剧增加，但大多数房产都以挂牌价出售，甚至略高于挂牌价，公寓尤其如此。

Brant 表示，这意味着尽管销售时间更长，交易过程正常化，市场条件回归对卖家不利，但价格的调整有所暂停，这主要是因为目前出售的房屋都是市场上最受欢迎，且数量较少的。但对于 plex 这种房型来说，由于利率急剧上升，翻新成本上涨，盈利能力下降等挑战，价格的谈判空间更大。

地区

蒙特利尔北岸 (725)、南岸（749）、Saint-Jean-sur-Richelieu（87）、Laval（298）销量均有下跌，分别为：26%、28%、29% 和 30%。

蒙特利尔岛内（1,015）和 Vaudreuil-Soulanges（122）下降幅度较大，分别为 37% 和 39%。

物业类别

单户住宅销量下降 26%，成交数为 1,581 笔。

plex 下降幅度最大，为 52%，成交量为 205 笔；公寓下降 33%，成交量为 1,207 笔。

请注意，这是自系统于 2000 年开始编制市场数据以来单户住宅和 plex 销量的新低。

房价

与 2022 年 2 月相比，蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。

单户住宅的中位价为 515,000 元，与去年同期相比下跌 6%；公寓中位价为 380,000 元，比去年同期下降了 4%；plex 中位价为 710,000 元，与去年同期相比下降了 8%。

房源

蒙特利尔 2 月份的房源达到 15,893 套，与去年同期相比增加了 64%。

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