首页 新闻 安省新闻 编号: 074626

多伦多房价是天价 市议员呼吁大减土地转让税

时间: 2020-01-27 16:31:32 文章来源: 加国无忧
浏览:
据联邦统计局所进行的2018年加拿大住房调查显示,全国首次买房者有一半人不足35岁,所占比例高达50.6%。
 
Screen Shot 2020-01-27 at 4.30.12 PM.png
 
多伦多有两名市议员提出动议,大幅提高首次置业者土地转让税减免上限,为年轻才俊们多减税,鼓励他们买房置业,留在多伦多发展。
 
这份私人议案由市议员Mark Grimes提出,另一名市议员Brad Bradford附议。
 
多伦多是安省唯一对房屋买家征收双重土地转让税(Land Transfer Tax)的城市。在现行政策下,多伦多市府为首次买房者提供土地转让税的退税优惠,但只限于物业价值$400,000的部分,最高退税额$4,475元。
 
市议员Grimes在议案中指出,多伦多开始征收城市土地转让税MLTT(Municipal Land Transfer Tax)是在2008年,那时候本市房屋的平均价格为$331,000。但根据地产局的资料,到2019年底,房价涨了一倍以上,达到$816,000元。
 
但是,尽管房价涨到了令年轻人“望屋兴叹”的地步,但市府针对首次购房者的MLTT的减免并没有随之增加,以反映房价飙升甚至翻倍的现实。因此是时候为首次购房族提高土地转让税的上限,不再限于40万,而是可以考虑,比如说提高至80万左右。
 
这份私人议案中还指出,只有这样,才可以不至于让年轻人和首次购房者对土地转让税望而生畏,才不至于把他们赶到多伦多以外的城镇买房置业。
 
根据多伦多市府的文件,上述私人议案有待提交给市议会执行委员会(the Executive Committee)。如果执行委员会不推荐给市议会全体会议讨论及投票,至少需要三分之二的投票予以否决。
 
如上所述,多伦多是安省唯一征收MLTT的城市。2015年,前自由党韦恩政府曾经考虑继多伦多之后,在安省各市镇全面实施土地转让税政策,并希望在2016年初实行。但该计划却招来强烈反弹,反对者批评前省长韦恩不仅背弃大选承诺,而且会极大地加重购房者税务负担。最后韦恩的这项计划胎死腹中,不了了之。
 
2017年2月15日,多伦多市议会曾经对MLTT进行修订:将价值$250,000到$400,000元之间的物业部分划分出来,土地转让税率从1%提高至1.5%,相当于增加$750元的税。
 
但是,对首次置业人士的最高补贴增加$750元,这意味着最高退税额也从$3,725元增至$4,475元。换言之,首次置业人士不受加税影响。
 
此外,物业价值$200万元以上部分的土地转让税率由2.0%增至2.5%。相当于$200万以上的豪宅每增加$100万,则需多缴$5,000加元的市土地转让税,即TLTT。
标签: 房价,转让税

(共条评论)网友评论

(注册登录后发表评论,将会获得更多关注)

iU91.com是按照华人文化习惯开发的面向加拿大华人的中文自助放盘系统,已经成为华人买房、租房和生意买卖的必备工具。独特的“学区找房”满足了华人重视子女教育的需求。 “地铁找房”和“地图找房”使新来的移民和留学生在不熟悉城市的情况下快速地找到交通方便和生活机能优越的住房。“社区环境”可以使购房者知道入住社区的人口和社会结构状况。

×
分类查询
顶部
底部
×
分类查询